[PHP] Açık Kaynak Site / Apartman Yönetim Sistemi (Aidat, Gider, Rapor, Online Ödeme, Çoklu Site)

Asport · 24 Haziran 2026

# Site / Apartman Yönetim Sistemi

Php 8 ve MySQL/mariadb ile geliştirilmiş, kapsamlı bir apartman/site yönetim panelidir. Aidat, gider, rapor, online ödeme, dekont, makbuz, duyuru, talep, sms, otomatik tahakkuk, çoklu site, kira takibi, karar defteri, demirbaş ve bütçe modüllerini içerir.

## Gereksinimler

- Php 8. 1 veya üzeri ('pdo_MySQL', 'mbstring', 'openssl', 'curl' eklentileri)
- MySQL 5. 7+ veya mariadb 10+
- Web sunucusu (apache, nginx veya Php'nin yerleşik sunucusu)

## Veritabanı Bilgileri
Uygulama varsayılan olarak şu bilgilerle bağlanır ('config/database.php'):

Kod:

Veritabanı : apartman.
Kullanıcı : apartman1.
Şifre : apartman123.
Sunucu : 127.0.0.1:3306

Bu bilgileri 'config/database.php' dosyasından değiştirebilir veya ortam değişkenleriyle ('db_host', 'db_name', 'db_user', 'db_pass', 'db_port') geçersiz kılabilirsiniz.

Not: Tablolar uygulama ilk çalıştığında otomatik oluşur. `database/schema.sql` dosyasını içe aktarmak **opsiyoneldir** (phpMyAdmin'den hazır kurmak isteyenler için).

---

## Kurulum — Windows (XAMPP)
1. **xampp kurun** (

Linkleri görebilmek için giriş yap veya kayıt ol.

). Kurulumda apache + MySQL seçili olsun.
2. Xampp control panel'den **apache** ve **MySQL** servislerini başlatın (start).
3. Proje klasörünü Xampp'ın 'htdocs' dizinine kopyalayın:

C:\xampp\htdocs\apartman

4. Tarayıcıdan **phpmyadmin**'i açın:

Linkleri görebilmek için giriş yap veya kayıt ol.

5. Soldaki menüden **yeni / new** deyip veritabanı oluşturun:

- Ad: `apartman`
- Karşılaştırma: `utf8mb4_unicode_ci`

6. **kullanıcı hesapları / user accounts** sekmesinden yeni kullanıcı ekleyin:

- Kullanıcı adı: `apartman1`
- Şifre: `apartman123`
- "apartman veritabanında tüm yetkiler" işaretli.

7. (opsiyonel) 'database/schema.sql' dosyasını phpmyadmin > **içe aktar / ımport** ile yükleyin. Yüklemeseniz de tablolar otomatik oluşur.
8. Tarayıcıdan açın:

Linkleri görebilmek için giriş yap veya kayıt ol.

> Xampp'ta proje kök dizini 'public' klasörüdür. Url'in sonuna '/public' eklemeyi unutmayın. Daha temiz bir adres için 'htdocs' yerine bir sanal host tanımlayıp kökü 'apartman/public' yapabilirsiniz.
---
## Kurulum — linux (sunucu / vds)
### 1. Paketleri kurun.
Debian / ubuntu:

sudo apt update.
sudo apt install -y php php-mysql php-mbstring php-curl mariadb-server apache2.

Arch:

sudo pacman -S php php-apache mariadb apache.

### 2. Mariadb'yi başlatın ve veritabanını oluşturun.

sudo systemctl enable --now mariadb.

sudo mariadb -u root -e "
CREATE DATABASE IF NOT EXISTS apartman CHARACTER SET utf8mb4 COLLATE utf8mb4_unicode_ci;
CREATE USER IF NOT EXISTS 'apartman1'@'localhost' IDENTIFIED BY 'apartman123';
GRANT ALL PRIVILEGES ON apartman.* TO 'apartman1'@'localhost';
FLUSH PRIVILEGES;"

### 3. (opsiyonel) şemayı içe aktarın.

mysql -u apartman1 -papartman123 apartman < database/schema.sql

### 4. Çalıştırın.
Hızlı test için Php'nin yerleşik sunucusu:

cd apartman.
php -S 0.0.0.0:8000 -t public.

Tarayıcı: Http://sunucu_ıp: 8000.
### 5. Apache ile kalıcı kurulum (vds)
'/Etc/apache2/sites-available/apartman.conf' (debian/ubuntu) veya arch'ta 'httpd-vhosts.conf':

apache
<VirtualHost *:80>
ServerName apartman.example.com
DocumentRoot /var/www/apartman/public

<Directory /var/www/apartman/public>
AllowOverride All.
Require all granted.
</Directory>

ErrorLog ${APACHE_LOG_DIR}/apartman-error.log
CustomLog ${APACHE_LOG_DIR}/apartman-access.log combined.
</VirtualHost>

Etkinleştirin:

sudo a2ensite apartman.
sudo systemctl reload apache2.

'Data/' ve 'data/uploads/' klasörlerinin web sunucusu kullanıcısı tarafından yazılabilir olması gerekir:

sudo chown -R www-data:www-data /var/www/apartman/data

### Nginx + php-fpm kullanıyorsanız.

nginx
server {
listen 80;
server_name apartman.example.com;
root /var/www/apartman/public;
index index.php;

location / {
try_files $uri $uri/ /index.php?$query_string;
}
location ~ \.php$ {
fastcgi_pass unix:/run/php/php-fpm.sock;
fastcgi_param SCRIPT_FILENAME $document_root$fastcgi_script_name;
include fastcgi_params;
}
}

---
## İlk giriş.

E-posta : [email protected]
Şifre : admin123.

İlk girişten sonra **profilim** bölümünden şifrenizi değiştirin. İlk açılışta site kurulum ekranına yönlendirilirsiniz; blok / kat / daire sayısını girince daireler otomatik oluşur. Hızlı denemek için kurulum ekranındaki **demo verisi yükle** düğmesini kullanabilirsiniz.
## Modüller (isteğe bağlı)
Ayarlar > modüller bölümünden açılıp kapatılır. Kapalı modüller menüde görünmez.
| Modül | açıklama |
|-------|----------|
| Otomatik tahakkuk | her ay aidatları otomatik oluşturur (cron veya giriş tetikli) |
| Sms bildirimi | netgsm / iletimerkezi ile ihtar ve duyuru sms'i |
| Gider faturası | giderlere fatura/fiş (görsel/pdf) ekleme |
| Çoklu site | tek panelden birden çok siteyi ayrı verilerle yönetme |
| Kira takibi | kira sözleşmesi, aylık kira tahakkuku ve tahsilatı |
| Karar defteri | toplantı tutanakları, yazdırılabilir karar çıktısı |
| Demirbaş / depo | envanter ve demirbaş yönetimi |
| Bütçe planlama | yıllık bütçe hedefi ve gerçekleşen karşılaştırması |
Online ödeme (paytr) ve sms için ilgili sağlayıcı bilgileri ayarlar bölümünden girilir.
## Sabit modüller.
Aidat, gider, aylık rapor, duyuru, talep/şikayet, dekont yükleme/onay, tahsilat makbuzu, e-posta (smtp) bildirimleri, e-posta kayıtları, işlem geçmişi ve profil yönetimi her zaman aktiftir.
## Güvenlik notları.
- Üretimde 'config/database.php' içindeki şifreyi mutlaka değiştirin.
- Varsayılan admin şifresini ilk girişte değiştirin.
- Tüm formlar csrf korumalıdır; şifreler 'password_hash' ile saklanır.
- Yüklenen dosyalar (dekont/fatura) mıme doğrulamasından geçer ve yalnızca yetkili kullanıcıya sunulur.
- Https kullanın (let's encrypt / certbot önerilir).
## Veri yedekleme.

mysqldump -u apartman1 -papartman123 apartman > yedek.sql

Yüklenen dosyalar için 'data/uploads/' klasörünü de yedekleyin.

Linkleri görebilmek için giriş yap veya kayıt ol.

Premiumlara Özel Link

Burayı görüntülemek için üye girişi yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Linkleri görebilmek için giriş yap veya kayıt ol.

Ara

[PHP] Açık Kaynak Site / Apartman Yönetim Sistemi (Aidat, Gider, Rapor, Online Ödeme, Çoklu Site)

Diğer Seçenekler

Asport

Co-Admin

Benzer konular